我国 450 万亿的房地产商场里，村庄及城市周边的自建房商场由于占比低，一向未受到太多重视。而跟着越来越多进入乡镇作业、有了必定财富堆集的人群（50 后 ~ 80 后）回老家翻盖新房，这块商场也在逐年增加。
从数据上来看，我国每年约有 76 万个自然村、约 500 万套农房新建或许重建，按均匀每套 30 万造价核算，自建房能够构成一个万亿规划的商场。
但村庄自建房现在仍处于很初级的阶段，从规划到施工到最后建成，都有不少痛点：
规划不美观：村庄自建房往往简单没有规划感，和城市住所风格相差甚远。
施工质量差：村庄自建房现在尚无专业的第三方监理组织来进行房子质量管控，均属包工头自建自管，房子未按建筑标准进行施工，导致房子质量问题频发且无售后。
进程纷繁复杂：整个建房进程，一般状况下需半年乃至 1 ~ 2 年的时刻才干建完好个建筑，需对接的人员从施工团队负责人到各种资料供货商多达数十名，业主在建房进程中会消耗许多的时刻精力。
信息不对称：村庄自建房散落在全国各个村庄，而专业的自建房企业均是在城市，供需双方没有疏通的对接途径，导致价格不透明，隐形本钱高；且近年来，呈现一批以建房为名义的骗子公司经过各种途径坑害建房业主。
短少金融服务：许多自建房都是业主自己靠借亲属的钱来建筑的，而靠个人假贷很简单呈现资金断流的状况，因而大家能看到不少村庄自建房盖到一半便工程阻滞了。
因而，改造自建房的职业、职业全体转型机遇也正在到来，看好这个窗口期的「土流网」，推出了自建房途径「住所在线」。
「土流网」成立于 2009 年，36氪曾有过报导，其首要事务有土地买卖、产权买卖、村庄住所、村庄服务、大数据 AI 五个部分。据土流网团队称，网站上“宅基地”相关词条的查找量很大，也看到各类建房企业和公司协作的诉求，因而决议内部孵化互联网自建房工业途径「住所在线」。「住所在线」供给自建房工业链上从图纸、规划到施工落地等各个环节的信息服务，相似“自建房版的土巴兔”
其供给的服务分为线上 & 线下两个形式：
线上：依托网站流量来历，进行自建房事务的推行获客及图纸售卖。「住所在线」现在的自建房用户超越 100 万，这部分人群中，购买标准化图纸做参阅的需求占比很高，因而「住所在线」最早推出的服务便是免费的图纸下载，现在也根据图纸需求推出了售卖事务。据「住所在线」事务负责人泄漏，图纸库现在有 3000 多套可用于施工的图纸，单价在 50 - 5000 元不等。
完结住所规划今后，假如用户还有施工、监理等需求，用户能够在「住所在线」品牌馆里选择自建房供货商，由供货商来完结线下的施工落地服务。
线下：前期的「住所在线」只要朴实的线上途径，但从 2019 年开端，「住所在线」也开端延伸自建房的线下服务。土流集团现在在全国各个城市具有 3 万名土地经纪人，土地经纪人作为土地流通中重要的一环，对接土地及客户资源，促进买卖。
现在「住所在线」转化、培育了一部分经纪人，并招募自建房业界人员开设建房服务中心，来为自建房用户供给“建房管家”服务。即以第三方的身份对落地施工的建房项目供给资料、施工进程及建房服务进行监管，一起合作线上途径进行建房资金、施工费用监管，保证建房资金和施工费用的安全。
因而，结合线上和线下的服务，「住所在线」能够做到线上依托土流集团的流量来招引供货商和买家，线下则依托土流集团的村庄途径、大批量的经纪人以及住所在线新组成的服务中心来完结出售闭环和服务的对接。
流量 + 金融+线下经纪人也是土流集团认为自己切入自建房范畴的优势之一。
现在自建房范畴内，已有盖盖、易盖房、云宝家、乡墅、别墅网等玩家，他们首要供给一站式的自营建房服务。但「住所在线」团队认为，自建房职业的用户需求是涣散的，有人只需求图纸，也有人需求完好的全链条服务，一站式定制的需求或许只占 20% 左右。因而，「住所在线」将低频高价的商业形式转化成多频和相对贱价的方法来切入商场，选用线上途径+线下服务中心的方法，完结信息促成和对接，能够满意大都用户的需求，构成途径形式。
提及未来的方向，「住所在线」认为金融服务也是其优势之一，现在土流集团能够为有土地经营权、宅基地使用权的客户供给借款服务。根据土地经营权、宅基地使用权，结合当地乡民的征信进行评价，再加上传统银行的信用借款和蚂蚁金服借款，土流集团已能够为自建房用户供给相关住所金融产品。
数据层面，土流集团称「住所在线」的日活在 8 万量级，建房、规划、图纸带来的营收别离占到了「住所在线」整体营收的 82%、14% 和 3.8%。
团队方面，「住所在线」事务的三位负责人别离是：张美玲，曾任远大美宅负责人、远大住工品牌负责人、途远营销负责人，对全安装住所产品及乡旅休假事务有全流程运营管理阅历及深化研讨。廖建伟，有十年大型门户网站相关流量提高及网站运营阅历，对百度、谷歌等查找引擎算法及开展有比较深化的研讨。汤飚，多年自建房职业从业阅历，组成轻钢施工部队超 300 支，培育建房工程管理人才 60 多人，服务自建房项目 1000 余例，有自建房职业顶层规划能力。
现在，「住所在线」正在寻求独立融资。
